Don't Leave Money On The Table! Work With Me And You'll Get A Simple System That Puts $15,000+ Back In Your Pocket Before You Sign With The Builder.
- ✓Contact me to access exclusive new construction inventory you won't find on Zillow
- ✓Hire me and get up to $20,000 in builder incentives for your closing costs
- ✓No bidding wars · No hidden fees · No wasted weekends
¡No Deje Dinero Sobre La Mesa! Trabaje Conmigo Y Obtendrá Un Sistema Simple Que Pone $15,000+ De Vuelta En Su Bolsillo Antes De Firmar Con El Constructor.
- ✓Contácteme para acceder a inventario exclusivo de construcción nueva que no encontrará en Zillow
- ✓Contráteme y obtenga hasta $20,000 en incentivos del constructor para sus gastos de cierre
- ✓Sin guerras de ofertas · Sin tarifas ocultas · Sin perder sus fines de semana
The Exclusive Inventory You Won't Find On Zillow.
Whether you're relocating, upsizing, or downsizing, I'll guide you through every step—from choosing the right builder to negotiating the best incentives.
El Inventario Exclusivo Que No Encontrará En Zillow.
Ya sea que esté reubicándose, ampliándose o reduciendo tamaño, lo guiaré a través de cada paso — desde elegir el constructor correcto hasta negociar los mejores incentivos.
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What it's like to work with Dan
Cómo Es Trabajar Con Dan
The Buyer-First Negotiation System For New-Construction Deals
Four moves, one system, built to make sure builders negotiate against themselves — not you.
Su Sistema: The Buyer-First Negotiation System
Cuatro pasos, un solo sistema, diseñado para que los constructores negocien contra sí mismos — no contra usted.
I Don't Work For The Builder. Ever.
Builder sales reps are paid to protect the builder's margin, so I only get paid to protect yours — which means every recommendation I make is about your numbers, not theirs.
I See Deals Before They're Public.
Off-market access and early builder relationships mean you're not competing with 40 other buyers on Zillow — which means you get first pick before prices get bid up.
I Know Which Incentives Are Real.
I know which rate buydowns, credits, and upgrade packages are real savings and which are just marketing — which means you negotiate from facts, not from what a sales rep tells you.
I'm Still Here After Closing.
Most agents disappear the moment they're paid — I don't, which means when something comes up after move-in, you still have someone to call.
No Trabajo Para El Constructor. Nunca.
Los representantes del constructor cobran por proteger el margen del constructor, así que a mí me pagan por proteger el suyo — lo cual significa que cada recomendación que hago es sobre sus números, no los de ellos.
Veo Oportunidades Antes De Que Sean Públicas.
Acceso off-market y relaciones tempranas con constructores significan que usted no compite con 40 compradores más en Zillow — lo cual significa que usted elige primero antes de que suban los precios.
Sé Cuáles Incentivos Son Reales.
Sé cuáles reducciones de tasa, créditos y paquetes de mejoras son ahorro real y cuáles son solo marketing — lo cual significa que usted negocia con hechos, no con lo que le dice un vendedor.
Sigo Aquí Después Del Cierre.
La mayoría de los agentes desaparecen apenas cobran — yo no, lo cual significa que si algo surge después de mudarse, todavía tiene a quién llamar.
Let's see where you stand.
Five quick questions. No commitment — your answers just tell me how to help.
Veamos Dónde Está Usted.
Cinco preguntas rápidas. Sin compromiso — sus respuestas solo me dicen cómo ayudarlo.
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Your New Home Purchase Deserves a Real Negotiator.
Central Florida's new construction market moves fast — model home visits, on-site sales reps, incentives that change by the week. One missed negotiation point can cost thousands, and most buyers don't find out until after they've signed.
Hi, I'm Dan Rodriguez, Realtor® with One Family Realty. For the past 10 years I've represented buyers across Orlando, Kissimmee, Winter Park, Sanford, and Lake Nona — negotiating credits, rate buydowns, and terms most buyers never think to ask for. On one new construction deal alone, I negotiated $15,000 back for my client. I only represent one side of the table: yours.
Get In Touch With Dan →
Su Compra De Casa Nueva Merece Un Negociador De Verdad.
El mercado de construcción nueva en Florida Central se mueve rápido — visitas a casas modelo, vendedores en el sitio, incentivos que cambian cada semana. Un punto de negociación que se pierde puede costar miles, y la mayoría de los compradores no se dan cuenta hasta después de firmar.
Hola, soy Dan Rodríguez, Realtor® con One Family Realty. Durante los últimos 10 años he representado compradores en Orlando, Kissimmee, Winter Park, Sanford y Lake Nona — negociando créditos, reducción de tasa y términos que la mayoría de los compradores ni siquiera piensa en pedir. En un solo trato de construcción nueva, negocié $15,000 de vuelta para mi cliente. Yo solo represento un lado de la mesa: el suyo.
Hable Con Dan →
Asked before every deal
What does it cost to hire you as a buyer?
In most transactions my compensation comes from the seller's side of the deal. We review it line by line before you sign anything — no surprises at closing.
The builder already has an agent for me on-site. Why do I need my own?
That agent is paid by the builder to protect the builder's numbers — not yours. Bringing your own buyer's agent typically costs you nothing extra, and means someone is actually negotiating credits, upgrades, and terms on your behalf instead of just processing your paperwork.
I'm not sure I can qualify yet.
That's a normal starting point. I'll connect you with lenders who help lower your cash out of pocket, and we build a plan — even if the honest answer today is "not yet, and here's the path."
How is selling with you different?
We price from recent comps, position the listing to create competition, and negotiate terms — not just price. The goal is to sell well, not just fast.
Do you only work in Orlando?
I cover Central Florida: Orlando, Kissimmee, Winter Park, Sanford, Lake Nona, and the surrounding areas. Almost 20 years living here.
¿Hablas español?
Sí. The entire process can happen in English, Spanish, or both — contracts explained in the language your family actually thinks in.
Lo que preguntan antes de cada trato
¿Cuánto cuesta contratarlo como comprador?
En la mayoría de las transacciones mi compensación viene del lado del vendedor. La revisamos línea por línea antes de que usted firme algo — sin sorpresas al cierre.
El constructor ya tiene un agente para mí en el sitio. ¿Por qué necesito el mío?
Ese agente cobra del constructor para proteger los números del constructor — no los suyos. Traer su propio agente comprador normalmente no le cuesta extra, y significa que alguien realmente negocia créditos, mejoras y términos a su favor, en lugar de solo procesar su papeleo.
No estoy seguro de calificar todavía.
Es un punto de partida normal. Lo conecto con prestamistas que ayudan a reducir su efectivo al cierre, y armamos un plan — incluso si la respuesta honesta hoy es "todavía no, y este es el camino."
¿Qué hace diferente vender con usted?
Ponemos precio según ventas comparables recientes, posicionamos la propiedad para crear competencia y negociamos términos — no solo precio. La meta es vender bien, no solo rápido.
¿Solo trabaja en Orlando?
Cubro Florida Central: Orlando, Kissimmee, Winter Park, Sanford, Lake Nona y alrededores. Casi 20 años viviendo aquí.
Do you speak English?
Yes. Todo el proceso puede ser en inglés, en español, o en ambos — los contratos explicados en el idioma en que su familia realmente piensa.
To Be Honest, This Isn't For Everyone.
- ✓ You get an advocate negotiating for you, not the builder
- ✓ Off-market access and incentive intel most buyers never see
- ✓ A free 60-second assessment, zero obligation
- ✓ Bilingual — nothing lost in translation on your contract
- ✗ I work with a limited number of active clients at a time
- ✗ If you've already signed with a builder's on-site agent, some options may be off the table
- ✗ This only works if you actually want someone negotiating — not just browsing listings
If that sounds like you, let's talk.
Para Ser Honestos, Esto No Es Para Todos.
- ✓ Tiene un defensor que negocia a su favor, no al del constructor
- ✓ Acceso off-market e información temprana de incentivos que la mayoría de compradores nunca ve
- ✓ Una evaluación gratis de 60 segundos, sin compromiso
- ✓ Bilingüe — para que nada se pierda en la traducción de su contrato
- ✗ Trabajo con un número limitado de clientes activos a la vez
- ✗ Si ya firmó con el agente del constructor en el sitio, algunas opciones podrían no estar disponibles
- ✗ Esto solo funciona si realmente quiere que alguien negocie por usted — no solo mirar propiedades
Si esto suena a usted, hablemos.