Most people overpay when they buy or sell.
You won't.
Answer 5 questions and in 60 seconds I'll tell you exactly where you stand — price, seller credits, financing, timing — and where your deal can be structured to keep more money in your pocket.
La mayoría paga de más al comprar o vender.
Usted no.
Responda 5 preguntas y en 60 segundos le digo exactamente dónde está — precio, créditos del vendedor, financiamiento, tiempos — y dónde su trato se puede estructurar para que más dinero quede en su bolsillo.
What it's like to work with Dan
Cómo es trabajar con Dan
Most Agents Open Doors. But Money Moves at The Negotiating Table.
A purchase or a sale isn't one decision — it's about forty, and most of them happen after the offer is accepted. Inspection credits. Rate buydowns. Appraisal gaps. Closing costs. If nobody is structuring those for you, you're paying for it — quietly, line by line.
My job is to protect you during negotiations. I don't push deals — I structure them.
La mayoría de los agentes abren puertas. El dinero se mueve en la mesa de negociación.
Comprar o vender no es una decisión — son como cuarenta, y la mayoría ocurre después de que aceptan la oferta. Créditos de inspección. Reducción de tasa. Diferencias de avalúo. Costos de cierre. Si nadie los estructura por usted, los está pagando — en silencio, línea por línea.
Mi trabajo es protegerlo durante la negociación. No empujo tratos — los estructuro.
How I help you win in this market
Four disciplines, one goal: you keep more of your money — at closing, and five years later.
Cómo lo ayudo a ganar en este mercado
Cuatro disciplinas, un objetivo: que usted conserve más de su dinero — al cierre, y cinco años después.
Deal Structuring
Negotiate beyond price — credits, rate buydowns, and seller concessions that change what you actually pay.
Off-Market & Early Access
See deals before the public does — and position your offer before the competition shows up.
Financial Strategy
Buy with leverage, not just savings. I'll connect you with lenders who help lower your cash out of pocket.
Long-Term Positioning
Every purchase builds toward your next move — equity, timing, and options five years out.
Estructura del trato
Negociar más allá del precio — créditos, reducción de tasa y concesiones del vendedor que cambian lo que usted realmente paga.
Acceso temprano y off-market
Vea oportunidades antes que el público — y posicione su oferta antes de que llegue la competencia.
Estrategia financiera
Compre con apalancamiento, no solo con ahorros. Lo conecto con prestamistas que reducen su efectivo al cierre.
Posicionamiento a largo plazo
Cada compra construye hacia su próximo paso — plusvalía, tiempos y opciones a cinco años.
Numbers first. Always.
“Dan didn't just find us a house — he structured the deal so we kept cash at closing, and explained every page in both languages.”
Los números primero. Siempre.
“Dan no solo nos encontró una casa — estructuró el trato para que conserváramos efectivo al cierre, y nos explicó cada página en los dos idiomas.”
New-build homes moving across Central Florida
Spec and pre-sale new construction I'm tracking right now — from entry-level builds to premium master-planned communities.
Casas de construcción nueva en Florida Central
Construcciones nuevas y preventas que estoy siguiendo ahora mismo — desde opciones de entrada hasta comunidades premium.
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Let's see where you stand.
Five quick questions. No commitment — your answers just tell me how to help.
Veamos dónde está usted.
Cinco preguntas rápidas. Sin compromiso — sus respuestas solo me dicen cómo ayudarlo.
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Almost 20 years living here. 10 years negotiating here.
I'm Dan Rodriguez, Realtor® at One Family Realty. I know these neighborhoods — the schools, the commutes, what actually sold and for how much. For the last decade I've used that knowledge to negotiate for people, not just show them around.
Whether you're buying, selling, or both, I'll walk you through it step by step — in English, Spanish, or whichever mix your family actually thinks in.
Casi 20 años viviendo aquí. 10 años negociando aquí.
Soy Dan Rodríguez, Realtor® en One Family Realty. Conozco estos vecindarios — las escuelas, los trayectos, qué se vendió realmente y por cuánto. La última década he usado ese conocimiento para negociar por la gente, no solo para mostrar casas.
Ya sea que compre, venda, o ambas cosas, lo acompaño paso a paso — en inglés, en español, o en la mezcla en la que su familia realmente piensa.
Asked before every deal
What does it cost to hire you as a buyer?
In most transactions my compensation comes from the seller's side of the deal. We review it line by line before you sign anything — no surprises at closing.
I'm not sure I can qualify yet.
That's a normal starting point. I'll connect you with lenders who help lower your cash out of pocket, and we build a plan — even if the honest answer today is "not yet, and here's the path."
How is selling with you different?
We price from recent comps, position the listing to create competition, and negotiate terms — not just price. The goal is to sell well, not just fast.
Do you only work in Orlando?
I cover Central Florida: Orlando, Kissimmee, Winter Park, Sanford, Lake Nona, and the surrounding areas. Almost 20 years living here.
¿Hablas español?
Sí. The entire process can happen in English, Spanish, or both — contracts explained in the language your family actually thinks in.
Lo que preguntan antes de cada trato
¿Cuánto cuesta contratarlo como comprador?
En la mayoría de las transacciones mi compensación viene del lado del vendedor. La revisamos línea por línea antes de que usted firme algo — sin sorpresas al cierre.
No estoy seguro de calificar todavía.
Es un punto de partida normal. Lo conecto con prestamistas que ayudan a reducir su efectivo al cierre, y armamos un plan — incluso si la respuesta honesta hoy es "todavía no, y este es el camino."
¿Qué hace diferente vender con usted?
Ponemos precio según ventas comparables recientes, posicionamos la propiedad para crear competencia y negociamos términos — no solo precio. La meta es vender bien, no solo rápido.
¿Solo trabaja en Orlando?
Cubro Florida Central: Orlando, Kissimmee, Winter Park, Sanford, Lake Nona y alrededores. Casi 20 años viviendo aquí.
Do you speak English?
Yes. Todo el proceso puede ser en inglés, en español, o en ambos — los contratos explicados en el idioma en que su familia realmente piensa.
You don't have to figure this market out alone.
Take the quiz, or call and ask me anything about your situation. Either way, you'll leave with clearer numbers than you came with.
I work with a limited number of active clients at a time, so every negotiation gets full attention. If we're a fit, you'll hear from me within one business day.
No tiene que descifrar este mercado solo.
Tome el quiz, o llame y pregúnteme lo que quiera sobre su situación. De cualquier forma, saldrá con números más claros que con los que llegó.
Trabajo con un número limitado de clientes activos a la vez, para que cada negociación reciba atención completa. Si somos un buen fit, sabrá de mí en un día hábil.
